# Deweloper z Konstancina ukarany 1,176 mln zł za reklamę adaptacji poddasza

> Prawo · 6.11.2026

> Groen Konstancin I dostał od prezesa UOKiK karę w kwocie 1 176 000 zł. Spółka reklamowała możliwość zamiany strychu w część mieszkalną, choć projekt budowlany na to nie pozwalał.

## Reklama bez pokrycia w projekcie

Urząd ukarał spółkę Groen Konstancin I kwotą 1 176 000 zł za to, że reklamowała możliwość przeróbki strychu na lokal mieszkalny i wprowadzała nabywców w błąd ([Miało być dodatkowe 60 mkw. mieszkania. Deweloper ukarany przez UOKiK – Bankier.pl](https://www.bankier.pl/wiadomosc/Mialo-byc-dodatkowe-60-mkw-mieszkania-Deweloper-ukarany-przez-UOKiK-9222019.html)) ([Kara 1,176 mln zł dla Groen Konstancin I za reklamę adaptacji poddasza – kobieceinspiracje.pl](https://kobieceinspiracje.pl/188870,kara-1176-mln-zl-dla-groen-konstancin-i-za-reklame-adaptacji-poddasza.html)). Według urzędu deweloper reklamował powiększenie powierzchni mieszkalnej o ponad 60 m kw., choć projekt budowlany nie dopuszczał przeznaczenia strychu na mieszkanie.

Na osiedlu Groen Konstancin w Konstancinie-Jeziornie spółka postawiła domy jednorodzinne i obiekty szeregowe o dwu- i jednolokalowych układach. W katalogach i na stronie internetowej przy pierwszym i drugim etapie inwestycji pojawiały się wzmianki, że poddasze można zaadaptować.

Deweloper wskazywał, że strych może służyć jako pokój gier, domowa siłownia albo, w razie potrzeby, dodatkowy pokój dla gości lub pracownia. Do reklamy przygotował też wizualizacje pokazujące poddasze po przebudowie na przestrzeń mieszkalną ([Poddasze (nie)użytkowe. Kara UOKiK za wprowadzanie w błąd – podatki.biz](https://www.podatki.biz/artykuly/poddasze-nieuzytkowe-kara-uokik-za-wprowadzanie-w-blad_16_64287.htm)).

## Odwołanie i dalszy bieg sprawy

Decyzja UOKiK nie jest ostateczna, ponieważ spółce przysługuje odwołanie do sądu. Sprawa dotyczy osób, do których deweloper kierował reklamę domów z poddaszem na osiedlu, czyli kupujących w obu etapach inwestycji.

## Źródła

- [Miało być dodatkowe 60 mkw. mieszkania. Deweloper ukarany przez UOKiK – Bankier.pl](https://www.bankier.pl/wiadomosc/Mialo-byc-dodatkowe-60-mkw-mieszkania-Deweloper-ukarany-przez-UOKiK-9222019.html)
- [Kara 1,176 mln zł dla Groen Konstancin I za reklamę adaptacji poddasza – kobieceinspiracje.pl](https://kobieceinspiracje.pl/188870,kara-1176-mln-zl-dla-groen-konstancin-i-za-reklame-adaptacji-poddasza.html)
- [Poddasze (nie)użytkowe. Kara UOKiK za wprowadzanie w błąd – podatki.biz](https://www.podatki.biz/artykuly/poddasze-nieuzytkowe-kara-uokik-za-wprowadzanie-w-blad_16_64287.htm)

---
Pełna wersja: https://biznes-mapa.pl/artykuly/kara-uokik-deweloper-konstancin-reklama-poddasza