KANCELARIA NOTARIALNA. WOJCIECH NOWAK

Kancelaria Notarialna prowadzona jest przez Wojciecha Nowaka - notariusza z Krosna.

Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych). Wszelkie czynności notarialnie dokonywane są w oparciu o obowiązujące przepisy prawa oraz zgodnie z zasadami etyki zawodowej. Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, a czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Notariusz bądź pracownicy Kancelarii udzielą Państwu wszelkich niezbędnych informacji dotyczących dokumentów wymaganych do dokonania czynności, wysokości taksy notarialnej oraz wysokości koniecznych opłat i podatków.

Przed umawianym terminem dokonania czynności prosimy o kontakt z Kancelarią: poprzez rozmowę ze strony internetowej on-line, telefonicznie bądź osobiście.

Akt notarialny najogólniej mówiąc jest formą czynności (taką jak forma pisemna, czy też ustna). Oczywiście jest to forma czynności szczególna, którą ustawodawca przewidział dla czynności którym przez wzgląd na stopień skomplikowania i bezpieczeństwo obrotu należało zapewnić szczególną ochronę. Są zatem czynności które nie wymagają sporządzenia w formie aktu notarialnego (przeważająca ilość) oraz takie przy których sporządzeniu (przez wzgląd na ich ważność w myśl przepisów prawa) konieczna jest asysta notariusza. Przykładowe czynności do których sporządzenia wymagana jest forma aktu notarialnego:

• umowa sprzedaży nieruchomości (w tym sprzedaż lokalu) oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• ustanowienie hipoteki,
• ustanowienie służebności (na przykład służebność drogi koniecznej, służebność mieszkania),
• zniesienie współwłasności w której skład wchodzi nieruchomość (w tym lokal) oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• podział majątku dorobkowego małżonków w którego skład wchodzi nieruchomość (w tym lokal) oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• dział spadku w którego skład wchodzi nieruchomość (w tym lokal) oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• umowa majątkowa małżeńska (w tym ustanowienie rozdzielności majątkowej),
• statut fundacji,
• umowa spółki komandytowej,
• umowa spółki komandytowo-akcyjnej,
• umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością,
• umowa spółki akcyjnej,
• protokół zgromadzenia akcjonariuszy,
• poddanie się egzekucji

Jednocześnie należy pamiętać, że forma aktu notarialnego jest konieczna także w przypadku czynności dotyczącej zmiany umów do których zawarcia ta forma jest konieczna (popularnie zwanych aneksami). Pamiętać trzeba o podstawowych zasadach związanych z wykonywanymi przez notariusza czynnościami a więc:

• Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem,
• Notariusz jest obowiązany stwierdzić tożsamość osób biorących udział w czynności,
• nie wolno dokonywać czynności notarialnej, jeżeli Notariusz poweźmie wątpliwość, czy strona czynności notarialnej ma zdolność do czynności prawnych.

Aktowi poświadczenia dziedziczenia (poprzedzonemu odpowiednim protokołem) zostało nadane znaczenie prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, wydawanego przez właściwy Sąd Rejonowy. Oczywiście każdy ma prawo wystąpić do Sądu z wnioskiem o wydanie postanowienia o stwierdzenie nabycia spadku, jednakże ma możliwość uzyskania aktu poświadczenia dziedziczenia i tym samym załatwienia sprawy w znacznie krótszym terminie (praktycznie „od ręki”).

Aby sporządzić akt dziedziczenia potrzebne są takie same dokumenty jakie wymagane są do Sądu o wydanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, tj. :

• akt zgonu spadkodawcy
• skrócony akt urodzenia
• Akt małżeństwa wszystkich spadkobierców (w przypadku gdy spadkobierca zmienił nazwisko wymagany będzie dokument urzędu stanu cywilnego na tą okoliczność, w większości wypadków wystarczy odpis skrócony aktu małżeństwa spadkobiercy)

Natomiast w przypadku gdy zostały sporządzone takie dokumenty jak:

Testament (jeżeli testament był sporządzo